과세가치 (Assessed Value)
한 줄 정의: 재산세, 종합부동산세 등 조세 부과를 위해 관계 법령에 따라 산정한 부동산의 가치.
쉽게 풀면
세금을 매기기 위해 정부가 정한 부동산 가격이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
과세가치는 공시가격을 기초로 공정시장가액비율을 적용하여 산정되며 실거래가와는 별개로 조세부과의 법적 기준이 된다.
실제 거래가와는 다르게, 세금 계산을 위해 정부가 정한 공식적인 기준가격이라는 뜻이에요.
주의할 점
과세가치는 실거래가와 괴리가 있을 수 있으므로 세부담을 예측할 때는 공정시장가액비율 등 최신 규정을 확인해야 합니다.