저밀개발 (Low-density Development)
한 줄 정의: 단위 면적당 건축 연면적이나 인구·세대수를 낮게 계획하는 개발 방식으로, 쾌적한 주거환경과 녹지 확보에는 유리하지만 기반시설 투자 대비 효율성이 낮고 자동차 의존을 심화시킬 수 있다.
쉽게 풀면
넓은 땅에 건물과 사람을 조금만 배치해서 여유롭고 쾌적하게 개발하는 방식이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
저밀개발은 미국 교외 단독주택지의 전형적 개발 방식으로, 도시스프롤 현상의 물리적 원인 중 하나로 지목된다는 것이 도시계획 이론 연구에서 지적된다.
저밀도로 넓게 분산된 개발이 자동차 의존적 생활양식을 고착시키고 기반시설 공급 비용을 증가시킨다는 비판이 스마트성장 담론의 배경이 되었다는 논지이다.
주의할 점
저밀개발이 반드시 부정적인 것은 아니며, 자연환경 보전이나 재해 위험 관리가 중요한 지역에서는 의도적으로 저밀도를 유지하는 것이 적절한 전략일 수 있다.