특별계획구역 (Special Planning District)
한 줄 정의: 지구단위계획구역 중 창의적인 개발안을 유도할 필요가 있어 구체적 건축계획을 결정하지 않고 향후 계획안을 별도로 수립하도록 유보한 구역이다.
쉽게 풀면
구체적인 건물 계획은 나중에 따로 정하기로 하고, 우선 유연하게 개발할 수 있도록 남겨둔 구역이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
특별계획구역은 획일적 지구단위계획이 창의적 설계를 제약할 수 있다는 문제의식에서 유연성을 부여하기 위해 고안된 제도라는 점이 도시설계 실무 연구에서 언급된다.
대규모 복합개발이나 랜드마크 건축을 유도하기 위해 세부 규제를 미리 확정하지 않고 사업자 제안을 받는 방식이 활용된다는 설명이다.
주의할 점
특별계획구역은 규제가 없는 구역이 아니라, 세부계획 수립 시점을 늦춘 것일 뿐 최종적으로는 별도의 계획 결정 절차를 거쳐야 한다.