상업지역 (Commercial Zone)
한 줄 정의: 국토계획법상 도시지역의 한 용도지역으로, 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위해 필요한 지역이며 중심상업·일반상업·근린상업·유통상업지역으로 세분된다.
쉽게 풀면
가게, 사무실, 백화점처럼 장사와 업무를 위한 건물을 주로 짓도록 정해둔 지역이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
상업지역은 도시지역 중 가장 높은 용적률이 허용되어 고밀 복합개발과 도심 스카이라인 형성의 주요 무대가 된다는 점이 도시경제학 및 도시설계 연구에서 다루어진다.
높은 지가와 접근성을 반영해 상업지역에 고층·고밀 개발이 집중되는 경향이 있다는 설명이다.
주의할 점
상업지역이라고 해서 주거 용도가 전혀 불가능한 것은 아니며, 세분된 용도지역별로 주상복합 등 주거 기능이 허용되는 경우도 많다.