도심공동화 (Downtown Hollowing)
한 줄 정의: 도심의 상업·업무·주거 기능이 교외나 신시가지로 이전하면서 도심의 인구와 활동이 감소하고 상대적으로 비어가는 현상으로, 도넛현상이라고도 불린다.
쉽게 풀면
도시의 중심부는 텅 비고 외곽만 발전하는, 마치 도넛처럼 가운데가 빈 현상이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
도심공동화는 미국 대도시에서 1950~60년대 교외화(suburbanization)와 함께 본격화되었으며, 이는 자동차 보급 확대와 연방정부의 고속도로 투자 정책이 결합된 결과라는 것이 도시사 연구에서 설명된다.
연방주택청의 교외 주택담보대출 지원과 주간고속도로 건설이 중산층의 교외 이주를 가속화해 도심 공동화를 심화시켰다는 논지이다.
주의할 점
도심공동화는 야간 인구(상주인구)만을 기준으로 판단할 경우 오해의 소지가 있으며, 주간 유동인구나 상업활동 지표를 함께 살펴봐야 정확한 진단이 가능하다.