다운타운재생 (Downtown Regeneration)
한 줄 정의: 상업·업무 기능의 교외 이전과 인구 감소로 쇠퇴한 도심을 대상으로 상권 활성화, 주거 기능 도입, 공공공간 개선 등을 통해 활력을 회복시키는 도시재생 유형으로, 미국 등지의 다운타운 회복 정책에서 발전한 개념이다.
쉽게 풀면
사람들이 빠져나가 활력을 잃은 도심을 다시 살리기 위한 재생 노력이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
다운타운재생은 미국의 '메인스트리트 프로그램(Main Street Program)'이 대표적 정책 모델로, 역사적 건축자산을 활용한 상권 활성화 전략을 체계화했다는 것이 도심재생 정책 연구에서 설명된다.
전미신탁(National Trust for Historic Preservation)이 주도한 메인스트리트 프로그램은 조직화, 디자인, 홍보, 경제구조 개선이라는 4단계 접근을 표준화했다는 논지이다.
주의할 점
다운타운재생은 상업적 활성화에만 초점을 맞출 경우 원도심 저소득 거주자의 젠트리피케이션 문제를 유발할 수 있어, 주거 안정성 확보와 함께 추진되어야 한다.