공동체토지신탁 (Community Land Trust)
한 줄 정의: 비영리 조직이 토지를 매입하여 소유권을 영구적으로 보유하고, 그 위의 건축물만을 저렴하게 분양·임대함으로써 지가 상승으로 인한 투기와 주거비 상승을 억제하는 대안적 토지·주택 소유 모델이다.
쉽게 풀면
땅은 공동체 단체가 계속 가지고 있고, 그 위의 집만 사람들에게 저렴하게 빌려주거나 파는 방식으로 집값 상승을 막는 방법이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
공동체토지신탁은 1969년 미국 조지아주의 '뉴커뮤니티스'에서 시작되었으며, 헨리 조지의 토지가치세 사상과 간디의 토지신탁 운동에서 이론적 영향을 받았다는 것이 대안주거 연구에서 설명된다.
토지의 사유화로 인한 투기와 가격 상승 문제를 해결하기 위해 토지 소유와 건물 소유를 분리하는 방식이 고안되었다는 논지이다.
주의할 점
공동체토지신탁은 토지 소유권을 신탁 조직이 계속 보유하기 때문에, 입주자가 완전한 토지 소유권을 갖는 일반적 자가 소유 방식과는 근본적으로 다르다는 점을 이해해야 한다.