공동소유 (Tenant in Common (TIC))
한 줄 정의: 여러 투자자가 하나의 부동산에 대해 각자 독립된 지분으로 소유권을 공동으로 보유하는 소유형태.
쉽게 풀면
여러 사람이 각자 자기 몫만큼 하나의 부동산을 함께 소유하는 방식이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
TIC는 각 소유자가 지분비율에 따라 독립적인 소유권과 처분권을 가지며, 공동상속이나 소액투자자 간 부동산 공동투자에 활용되는 소유구조이다.
공동으로 소유하지만 각자의 지분은 독립적으로 사고팔거나 상속할 수 있다는 뜻이에요.
주의할 점
공유자 간 이해관계 불일치 시 부동산 처분이나 운영에 대한 의사결정이 지연될 수 있습니다.