자산유동화전문회사 (Special Purpose Company (SPC))

부동산학
한 줄 정의: 자산유동화를 위해 한시적으로 설립되어 기초자산의 보유와 증권 발행만을 목적으로 하는 명목상의 회사.

쉽게 풀면

부동산이나 채권을 담보로 증권을 발행하기 위해 임시로 만들어지는 서류상의 회사예요.

논문에서는 이렇게 쓰입니다

SPC는 자산보유자의 도산위험으로부터 유동화자산을 절연(bankruptcy remoteness)하는 역할을 수행하며 실체적 영업활동 없이 유동화 목적으로만 존속한다.

원래 자산을 가진 회사가 망하더라도 유동화된 자산은 안전하게 보호되도록 별도로 만든 회사라는 뜻이에요.

주의할 점

SPC 자체는 실질적 자산이나 영업이 없으므로 기초자산의 신용도가 유동화증권의 안정성을 좌우합니다.

관련 용어