부동산투자신탁 (Real Estate Investment Trust (REITs))
한 줄 정의: 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 수익을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 부동산간접투자기구.
쉽게 풀면
여러 사람의 돈을 모아 큰 빌딩 같은 부동산에 투자하고, 거기서 나온 임대료 수익을 나눠주는 회사예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
REITs는 부동산투자회사법에 근거하여 설립되며 자산의 대부분을 부동산에 운용하고 배당가능이익의 90% 이상을 주주에게 배당해야 하는 의무를 진다.
법에 정해진 요건에 따라 부동산에 투자하고 번 돈의 대부분을 반드시 배당해야 하는 회사라는 뜻이에요.
주의할 점
리츠는 부동산 실물이 아닌 주식을 소유하는 것이므로 주식시장 변동성과 유동성 위험에도 노출됩니다.