용적률 (floor area ratio)
한 줄 정의: 대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로, 대지 위에 지을 수 있는 건축물의 전체 규모를 규제하는 지표이다.
쉽게 풀면
땅 면적에 비해 건물을 얼마나 높고 크게 지을 수 있는지를 나타내는 비율이에요. 숫자가 클수록 건물을 더 많이 지을 수 있어요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
"해당 지구단위계획구역의 용적률은 250%로 상향 조정되어 고밀 개발이 가능해졌다."
지구단위계획 변경으로 허용 용적률이 높아져 동일한 대지에서 더 큰 연면적의 건축물을 지을 수 있게 되었음을 설명하는 문장이다.
주의할 점
용적률 산정 시 지하층, 부속용도 주차장 면적 등은 연면적에서 제외되는 경우가 많아 건폐율과 혼동하지 않도록 법령상 정의를 확인해야 한다.