개발밀도관리구역 (Development Density Management District)
한 줄 정의: 주거·상업 또는 공업지역에서 개발행위로 기반시설의 처리·공급 또는 수용 능력이 부족할 것으로 예상되는 지역을 대상으로 건폐율 또는 용적률을 강화하여 적용하기 위해 지정하는 구역이다.
쉽게 풀면
기반시설이 감당하기 힘들 정도로 개발이 몰릴 것 같은 지역에서 건물을 더 빽빽하게 짓지 못하도록 미리 관리하는 구역이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
개발밀도관리구역은 기반시설 용량과 개발밀도를 연동시키는 대표적인 성장관리 수단으로, 기반시설연동제의 한 축을 이룬다는 점이 국내 도시계획 제도 연구에서 설명된다.
도로나 상하수도 용량을 초과하는 과밀 개발을 막기 위해 밀도 자체를 규제하는 방식이라는 논지이다.
주의할 점
개발밀도관리구역과 기반시설부담구역은 함께 언급되지만, 전자는 밀도를 강화 규제하는 것이고 후자는 부담금을 부과하는 것으로 수단이 다르다.