노후주거지 (Deteriorated Residential Area)
한 줄 정의: 건축물의 노후도가 높고 기반시설이 열악하며 정비가 오랫동안 이루어지지 않아 주거환경이 전반적으로 악화된 지역으로, 재개발·재건축 및 도시재생사업의 주요 대상이 된다.
쉽게 풀면
건물도 낡고 도로나 시설도 오래돼서 살기 불편해진 동네를 말해요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
노후주거지 문제는 정비사업을 통한 전면 개량과 현지개량·재생을 통한 점진적 개선이라는 상반된 접근이 오랫동안 정책적으로 경합해왔다는 것이 주거정책 연구에서 지적된다.
전면 철거형 정비가 사업성은 높지만 원주민 재정착률이 낮다는 문제 때문에, 최근에는 현지 자산을 활용한 점진적 재생이 대안으로 강조되고 있다는 논지이다.
주의할 점
노후주거지라고 해서 반드시 슬럼이나 불량주택지구로 분류되는 것은 아니며, 노후도만으로는 법적 정비사업 대상 여부가 자동으로 결정되지 않는다.